На земельных участках для индивидуального жилищного строительства разрешается возведение как объектов жилого назначения (жилой дом), так и объектов хозяйственного назначения (хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, гаражей). При этом постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня), так и без указания таких наименований. Несмотря на различное оформление таких объектов в Едином государственном реестре недвижимости, они по существу являются хозяйственными строениями и сооружениями (Письмо ФНС России от 3 августа 2026 г. № СД-36-21/6646@, Письмо Минфина России от 5 июня 2026 г. № 03-05-04-01/48016).

Учитывая изложенное, по мнению Минфина России, налогообложение объектов недвижимого имущества, возведенных на земельных участках для ИЖС, не являющихся жилыми домами и гаражами, может осуществляться исходя из налоговых ставок по налогу на имущество физлиц, установленных нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования в отношении хозяйственных строений и сооружений.

Источник: https://garant.ru/